江蘇建筑公司淺談全國土地市場復蘇供應井噴 多地又現搶地熱潮

樓市傳統旺季“銀十”還未迎來住宅市場銷售火爆，全國土地市場卻已經一片激烈的“搶奪”場面。

10月10日，央企保利地產一日內摘得上海、長沙兩個地王?！安毁I地我們餓死了怎么辦？我們只會靠做房子賺錢，沒別的本事?！币苍S，萬科總裁郁亮的公開表態可以為“搶地潮”的再次出現提供注腳。

顯然，而在多輪“以價換量”過后，庫存的下降、手握現金房企也已經按捺不住拿地補倉沖動。

又現“搶地潮”

全程觀摩上海濱江地塊的出讓過程后，專注土地投資的上海純華投資管理有限公司董事長蕭純鋼對《第一財經日報》記者表示，目前看來，北上廣深等一線城市的土地市場已經明顯回暖，但二三線城市情況還很難說。

開發商“搶地”場面出現，與各地開始大規模推地不無關系。江蘇建筑公司

北京9月份推地量現井噴，僅9月29日一天，就有8宗經營性用地同時出讓。而今年前8個月，北京僅成交土地95宗，成交土地總價款為244.6億元，同比下降63.5%。

進入10月，上海將再推22幅地塊，出讓面積達121.3萬平方米，起始出讓金總額達121.62億元。因此，10月或成為今年土地成交面積及成交金額最高月份。

在杭州，10月11日至19日9天時間里，將有18宗地塊密集掛牌出讓，總出讓面積達58.5萬平方米；武漢市國土規劃局網站顯示，10月12日，武漢將推出16宗地塊，凈用地面積達1112畝。

而在8月末，溫州市市長也曾親自上陣，向全國300多名地產商推介52宗共3220畝土地，是市區過去幾年土地出讓總和。

同策咨詢研究中心總監張宏偉認為，市場成交量持續回升之后，開發企業資金面明顯好轉，并開始謹慎拿地。同時，此時土地市場價格相對較低，政府也在大規模推地，對于手握現金的房企來說，目前是比較好的拿地“換倉”時機。